Ответы на общие вопросы, возникающие у потенциальных инвесторов региональных центров по программе EB-5

Региональный центр — это коммерческая организация, лицензированная Бюро по делам гражданства и иммиграционным услугам США (USCIS) для помощи в вопросах инвестирования в проекты по программе ЕВ-5.

Каковы основные преимущества использования регионального центра?

1. При инвестировании через региональный центр возможен процесс создания «косвенных» рабочих мест. Инвестору EB-5 предписано создание 10 (десяти) рабочих мест для граждан США. Возможность учёта косвенных и индуцированных рабочих мест, при подаче заявки по программе инвестирования, помогает легче пройти процесс отбора, с точки зрения соответствия требованию программы.
2. Инвесторам, которые выбирают проекты, связанные с региональными центрами, не нужно беспокоиться об участии в повседневном управлении проектом.
3. Поскольку инвесторам не нужно участвовать в повседневном управлении проектом, они могут жить где угодно на территории США. Они не привязаны к проживанию вблизи проектов, в которые они инвестируют свои средства. Это чрезвычайно выгодно для инвесторов, которые выбирают район проживания в соответствии с рейтингом школ для своих детей. Квалифицированный инвестор EB-5 может получить Green Card для своего супруга\супруги и их незамужних детей в возрасте до двадцати одного года, в рамках одной поданной заявки.

Много ли региональных центров на территории страны?

Инвестор может выбирать из сотен региональных центров EB-5, список Региональных центров с действующей и отозванной лицензией доступен на сайте Бюро по делам гражданства и иммиграционным услугам США (USCIS). Инвестор должен проявлять должную осмотрительность при выборе регионального центра для дальнейшего сотрудничества.

Какова роль регионального центра?

• Они определяют потенциальные проекты для инвестирования
• Они сотрудничают с девелоперами
• Они обеспечивают соблюдение требований программ EB-5
• Они помогают инвесторам, подающим заявки по программе EB-5

Какие основные вопросы инвестору стоит задавать региональному центру?

• Как давно работает Региональный Центр ?
• Для скольких проектов Региональный центр смог собрать заявленный уровень инвестиций?
• По скольким проектам Региональный Центр вернул инвестиции инвесторам?
• Сколько одобренных петиций I -526 и I -829  на счету  у  Регионального Центра? Каков процент отказов и почему?
• Кто занимается отбором проектов для инвестирования и их квалификация?
• Какие гарантии завершения проекта Региональный Центр может предоставить?
• Структура финансирования проекта?
• Информация о застройщике?
• Что произойдет если проект по каким либо причинам не будет реализован?
• Сколько рабочих мест планируется создать? Соотношение прямых и косвенных рабочих мест.
• Какой метод расчета создания рабочих мест предполагается использовать?
• Что произойдет если инвестор решит отказаться от участия в проекте после подписания договора – с основной суммой инвестирования? С административным сбором регионального центра?

Есть ли недостатки участия в программе ЕВ-5 для девелопера и использования такого вида капитала?

Мало того, что нет недостатков, так как нет никаких дополнительных рисков использования капитала EB-5, но есть огромный потенциал роста, поскольку капиталовложения EB-5 обычно обходятся дешевле, чем другие виды финансирования. Как показывает опыт, инвесторы по программе EB-5 в первую очередь заинтересованы в получении Green Card, а не высокой доходности от своих инвестиций.