Яндекс Дзен iiusaSecond Wind является членом IIUSA

Доходные фонды коммерческой недвижимости США для инвесторов из России и СНГ

Инвестиции от $100 000 в коммерческую недвижимость на территории США.

Фонды созданы крупными Региональными центрами, которые более 10 лет работают с инвесторами по Программе EB-5, в том числе с гражданами России и стран СНГ, и имеют лучшую статистику возврата денежных средств.

Представленные фонды предназначены для получения дохода от аренды / продажи коммерческой недвижимости на территории США и не являются частью Программы инвестиционной иммиграции США EB-5.

Фонд #1

Проект частных инвестиций в девелопмент жилого комплекса (доходный дом)

Расположение: Вашингтон, Округ Колумбия
Минимальная сумма инвестирования:  $100 000 (1 доля)
Сборы при подписке: 2,5 % административный сбор, 2,5 % сбор афиллированные услуги
Срок инвестирования: 5-8 лет
Плановый выход: 2030 г.
Участие: доля (equity)
Прогнозируемая доходность: от 9,6% годовых
Выплаты: с 2024 г.
Бюджет проекта: $135 млн
Плановый объем привлекаемых средств: $2,5 млн
Стадия строительства: строительство завершено более чем на 60%, окончание строительства Q4 2022
Управляющий: $800 млн привлеченного финансирования, более 10 лет опыта финансирования проектов многоквартирной недвижимости в Вашингтоне ДС

Фонд #2

Фонд заемного финансирования в девелоперские проекты на территории США

Минимальная сумма инвестирования:  $150 000
Срок:  2 года / 4 года
Участие: долговые обязательства
Доходность:  6% / 7%  годовых
Выплаты: ежеквартальные
Целевой размер Фонда: $100 млн
Управляющий фондом: $1 млрд в активах под управлением через аффилированные компании

Преимущества инвестирования в недвижимость США

В том числе в проекты представленных фондов недвижимости

  1. Объем рынка профессионально управляемых инвестиций в недвижимость США в 2020 году составил $3,6 триллионов и занимает первое место в мире. На втором месте с большим отрывом — Япония, где размер таких инвестиций составляет $900 миллиардов. (Аналитика MSCI).
  2. Большинство фондов не работают с зарубежными инвесторами или имеют высокий порог входа в проекты. Представленные выше фонды активно сотрудничают с зарубежными инвесторами (в том числе из России и стран СНГ) и структурируют сделки с относительно невысоким порогом входа.
  3. Фонды, представленные выше, созданы управляющими Региональных центров Программы EB-5 с отличной статистикой возврата инвестиций. Фонд также предоставляет инвестору возможность пассивного инвестирования: профессиональные управляющие контролируют соблюдение требований и процесс участия. Со своей стороны мы ведем полное сопровождение процесса и даем ответы на вопросы инвестора на каждом этапе.
  4. Представленные проекты дают инвесторам возможность диверсифицировать свои портфели вложений и получить хорошую доходность в долларах.