Преимущества участия в программе EB-5 через Региональные центры
Пассивное инвестирование
Всю работу по подготовке проектной документации и координации выполнения требований USCIS берет на себя РЦ.
Участие в крупных проектах
РЦ создает пул инвесторов для вложений в проект, при этом доля инвестиций EB-5 обычно не превышает 20 – 30% от совокупного финансирования объекта.
Учет косвенных рабочих мест
В подсчете рабочих мест могут учитываться как прямые, так и косвенные и индуцированные рабочие места.
Как работает Региональный центр?
Выбор проекта
РЦ выбирает проект, который с наибольшей вероятностью обеспечит создание рабочих мест и возврат инвестиций.
Согласование участия капитала EB-5
РЦ заранее договаривается с девелопером / владельцем проекта об условиях использования средств ЕВ-5: сроки, процентная ставка, формат участия.
Подготовка документации для петиции I-526
РЦ самостоятельно или с привлечением специалистов подготавливает проектную документацию, бизнес-план, договор подписки и прочие документы, которые необходимы для включения инвестиций EB-5 в проект, а также документы для петиции инвестора.
Поиск инвесторов
РЦ самостоятельно или через партнеров в других странах ищет инвесторов, которые заинтересованы в получении грин-карты, и предлагает им свой проект. Программа EB-5 доступна для лиц любого гражданства.
Контроль реализации проекта
РЦ следит за выполнением условий со стороны застройщика: расходами, процессом строительства и сбором документов, подтверждающих создание рабочих мест.
Подготовка документации для петиции I-829
По истечении срока действия условной грин-карты, инвестору необходимо доказать, что проект создал 10 рабочих мест, для этого РЦ подготавливает пакет документов для петиции инвестора, где отражены в том числе и данные застройщика.
Защита интересов
В случае если застройщик не выполняет свои обязательства, Региональный центр защищает интересы инвесторов ЕВ-5 всеми возможными способами, включая судебные разбирательства.
Где найти информацию о Региональных центрах?
Служба гражданства и иммиграции (USCIS)
На сайте USCIS есть список Региональных центров с лицензией по каждому штату. Также на сайте можно увидеть все РЦ, лицензия у которых была отозвана.
В открытых источниках
Сайты, ассоциации, выставки и агентства, работающие с инвестиционной иммиграцией.
Second Wind
Наши клиенты получают доступ к непубличным данным о Региональных центрах со статистикой возврата денежных средств.
Консультация по работе Региональных центров
Услуга включена в стандартное сопровождение по программе EB-5
Отдельно – 200 USD
- Обзор статистики Региональных центров
- Принципы работы Региональных центров: полного цикла, при застройщиках, арендные
- Обзор статистики самых крупных Региональных центров
- Прибыль Регионального центра
- Формы использования капитала ЕВ-5
- Реинвестирование (Redeployment)
- Closing date/Maturity date
- Бонус: файл для самостоятельной оценки проектов РЦ
Проекты Региональных центров
Строительство жилого комплекса на 2500 домов
Техас
Строительство логистического парка
Денвер, Колорадо
Rural | Строительство жилого комплекса на 242 апартамента
Колорадо
Строительство жилого комплекса на 280 апартаментов
Rural | Строительство курорта класса люкс и поселка по генеральному плану
Калифорния
Ультра-роскошный курорт на 40 номеров
Вопрос-ответ
Существуют ли рейтинги Региональных центров?
Рейтингов Региональных центров нет. Информацию о статистике можно запросить напрямую у РЦ или обратиться к нам. Мы предоставляем нашим клиентам для выбора все проекты от Региональных центров со статистикой возврата денежных средств.
Кто может открыть Региональный центр?
С марта 2022 года требования к владельцам Региональных центров значительно ужесточились: открыть Региональный центр может только держатель грин-карты или гражданин США, который не был судим и имеет достаточно опыта для реализации всего цикла строительства.
Является ли Региональный центр государственной организацией?
В большинстве случаев это частные коммерческие организации.
Гарантирует ли USCIS возврат инвестиций и получение грин-карты при инвестировании в проекты РЦ?
Нет, программа EB-5 предполагает рискованные инвестиции. Инвестор берет на себя риски, связанные с частичной или полной потерей капитала, а также риск неспособности проекта создать рабочие места. Именно поэтому важно внимательно подходить к выбору Регионального центра и проекта. Отметим, что риски инвестора не означают, что Региональный центр может не возвращать денежные средства по своему усмотрению, если условия соглашения были нарушены, то инвестор имеет полное право подать на РЦ в суд.