Преимущества участия в программе EB-5 через Региональные центры
Пассивное инвестирование
Всю работу по подготовке проектной документации и координации выполнения требований USCIS берет на себя РЦ.
Участие в крупных проектах
РЦ создает пул инвесторов для вложений в проект, при этом доля инвестиций EB-5 обычно не превышает 20 – 30% от совокупного финансирования объекта.
Учет косвенных рабочих мест
В подсчете рабочих мест могут учитываться как прямые, так и косвенные и индуцированные рабочие места.
Как работает Региональный центр?
Выбор проекта
РЦ выбирает проект, который с наибольшей вероятностью обеспечит создание рабочих мест и возврат инвестиций.
Согласование участия капитала EB-5
РЦ заранее договаривается с девелопером / владельцем проекта об условиях использования средств ЕВ-5: сроки, процентная ставка, формат участия.
Подготовка документации для петиции I-526
РЦ самостоятельно или с привлечением специалистов подготавливает проектную документацию, бизнес-план, договор подписки и прочие документы, которые необходимы для включения инвестиций EB-5 в проект, а также документы для петиции инвестора.
Поиск инвесторов
РЦ самостоятельно или через партнеров в других странах ищет инвесторов, которые заинтересованы в получении грин-карты, и предлагает им свой проект. Программа EB-5 доступна для лиц любого гражданства.
Контроль реализации проекта
РЦ следит за выполнением условий со стороны застройщика: расходами, процессом строительства и сбором документов, подтверждающих создание рабочих мест.
Подготовка документации для петиции I-829
По истечении срока действия условной грин-карты, инвестору необходимо доказать, что проект создал 10 рабочих мест, для этого РЦ подготавливает пакет документов для петиции инвестора, где отражены в том числе и данные застройщика.
Защита интересов
В случае если застройщик не выполняет свои обязательства, Региональный центр защищает интересы инвесторов ЕВ-5 всеми возможными способами, включая судебные разбирательства.
Где найти информацию о Региональных центрах?
Служба гражданства и иммиграции (USCIS)
На сайте USCIS есть список Региональных центров с лицензией по каждому штату. Также на сайте можно увидеть все РЦ, лицензия у которых была отозвана.
В открытых источниках
Сайты, ассоциации, выставки и агентства, работающие с инвестиционной иммиграцией.
Second Wind
Наши клиенты получают доступ к непубличным данным о Региональных центрах со статистикой возврата денежных средств.
Консультация по работе Региональных центров
Услуга включена в стандартное сопровождение по программе EB-5
Отдельно – 200 USD
- Обзор статистики Региональных центров
- Принципы работы Региональных центров: полного цикла, при застройщиках, арендные
- Обзор статистики самых крупных Региональных центров
- Прибыль Регионального центра
- Формы использования капитала ЕВ-5
- Реинвестирование (Redeployment)
- Closing date/Maturity date
- Бонус: файл для самостоятельной оценки проектов РЦ
Проекты Региональных центров
Строительство завода по производству чистого водорода
Техас
Строительство жилого комплекса
Калифорния
Строительство трех отдельных проектов логистического комплекса
Калифорния
Строительство четырехэтажного гостиничного комплекса
Калифорния
Строительство жилого комплекса
Мэриленд
Строительство жилого квартала
Калифорния
Вопрос-ответ
Существуют ли рейтинги Региональных центров?
Рейтингов Региональных центров нет. Информацию о статистике можно запросить напрямую у РЦ или обратиться к нам. Мы предоставляем нашим клиентам для выбора все проекты от Региональных центров со статистикой возврата денежных средств.
Кто может открыть Региональный центр?
С марта 2022 года требования к владельцам Региональных центров значительно ужесточились: открыть Региональный центр может только держатель грин-карты или гражданин США, который не был судим и имеет достаточно опыта для реализации всего цикла строительства.
Является ли Региональный центр государственной организацией?
В большинстве случаев это частные коммерческие организации.
Гарантирует ли USCIS возврат инвестиций и получение грин-карты при инвестировании в проекты РЦ?
Нет, программа EB-5 предполагает рискованные инвестиции. Инвестор берет на себя риски, связанные с частичной или полной потерей капитала, а также риск неспособности проекта создать рабочие места. Именно поэтому важно внимательно подходить к выбору Регионального центра и проекта. Отметим, что риски инвестора не означают, что Региональный центр может не возвращать денежные средства по своему усмотрению, если условия соглашения были нарушены, то инвестор имеет полное право подать на РЦ в суд.